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深圳限涨令遭业内人士吐槽网友期待房价限涨

来源: 2018年10月24日

深圳“限涨令”遭业内人士吐槽 友期待房价限涨

核心提示:深圳出台“限涨令”让业界再次沸腾。业内人士纷纷吐槽,但是对于过高的房价,仍有部分友期待能出台限涨令,控制这过高的房价。深圳相关部门发消息确认:没有出台限涨令。

原创资讯:13日有媒体曝出深圳出台了“限涨令”,明确要求2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,超出政府限价的项目不能备案,而且该政策已经开始执行。

深圳“限涨令”出台 调控再次加码?

新政出台后,新房二手房市场都在冲击中还未“正常”,甚至具体操作细则还未出台,现在深圳又曝出了“限涨令”,调控一次比一次苛刻。

对于“限涨令”深圳相关部门给出了说法。深圳市规划国土委明确表示:深圳市并未出台新的“限涨令”政策,只是在近期房价异动的情况下,实行已两年的相关房价引导机制及时发挥了作用。即对于新开房源价格高过前次开盘成交均价的房源,在进行签时被系统自动锁死,无法完成备案。

深圳市规划国土委表示没有出台“限涨令”。

从相关部门的言论中也可以看出,深圳确实对房价施行限涨,新开房源不能高过前次开盘成交均价,这对楼市来说已经是限涨了,据了解,现在市场上新开盘的项目成交价格普遍高于前次。

其实“限涨令”不是第一次出现在楼市调控里,之前地方政府也曾出台限涨令,明确房价上涨必须控制在一定的范围内。但是从现在的情况来看,房价似乎还在“飙涨”。

限涨令遭质疑 业内人士微博吐槽

限涨令出台,却遭到了很多人的质疑。房地产业内人士纷纷在微博上吐槽。

上海易居房地产研究院副院长@杨红旭认为深圳“限涨令”:“这是疯子才会用的手段”

①调控房价:上策增供应,中策抑需求,下策限房价。直接强暴微观价格,市场含恨自尽吧!这是疯子才会用的手段!是被国五条“按房价基本稳定原则,制定年度新房价格控制目标”逼疯的。二手房被税了,开发商被奸了

②(深圳“限涨令”)承压于国五条细则,发狠于房价目标,蹂躏于开发商,购房者笑了吗?地方政府被逼得,已经狗急跳墙了。一个不尊重市场机制的恶毒政策,最终果真会让消费者受益吗?短期或有一点可能。但长期一定有害:生产者完蛋了,消费者能好过吗?因此

深圳限涨令遭业内人士吐槽网友期待房价限涨

,这一政策,注定是个“短命鬼”

@董潘也认为这个政策不靠谱“严重违反宪法、公司法等?”

①严重违反宪法、公司法等,侵犯企业经营自主权,深圳在堕落,中国距离法制社会越来越远!

②深圳市政府的做法使我充分相信,政府确实还有很多措施控制房价,至少还可以对涨价的开发商抓捕、判刑!

合肥房价上涨快 友认为应限涨

深圳“限涨令”出台,不管业内人士怎么看,但是友还是觉得“挺好”。

合肥的房价自新年以来一直保持着上涨的势头,成交量也在不断突破。上周合肥市住宅类商品房累计成交3754套,环比上涨14.98%;成交面积为36.93万㎡,环比上涨15.63%。

合肥房价不断上涨,让购房者直呼“伤不起”,在新政的影响下,二手房市场火爆,新房市场也是加热。昨日深圳限涨令传播后,虽然很多友表示坑爹,可能暗示房价上涨,但是仍有不少友纷纷表示支持,期待合肥也能出台“限涨令”。

合肥房地产研究所副所长凌斌微博表示“窃以为土地出让如果没有“限涨令”,那么新房均价的“限涨令”将是空纸一张。再者,新房均价是多少有谁说的清楚呀。 ”

房价的决定因素很多,政府的强制行为能调控房价,但是也有物极必反的道理,所以深圳的限涨令或许也只是一个短命的新政。

点评:购房者都在期待房价下跌,但是影响房价的因素很多,而且深圳的这个限涨令有点不靠谱,限涨房价涨势如此厉害,如果一纸限涨令可以让房价下调,那国家早就实施了。

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