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合肥刚需彻底绝望利率上浮百万房贷20年多

来源: 2019年03月19日

合肥刚需彻底绝望!利率上浮 百万房贷20年多还14万

原创资讯 酷夏,还有什么是比听到银行又要上调利率更能降温的事情了?

继合肥楼市不成文提高首付比,拖延签备案后,又传来噩耗,合肥银行房贷利率再上浮。消息一出,刚需内心哇凉![大手笔!高新某地铁盘8月首开676套 区域7盘要扎堆]

合肥银行贷款利率再上浮 最高或涨20%

据各大银行最新消息,目前光大银行首套房(一手房)以及交通银行利率确定将上浮5%。兴业银行则表示,首套房利率将上浮10%。

合肥部分银行最新房贷利率参考

中信银行更是表示已经暂停放贷,并表示如果后期有额度发放房贷,将会上调利率,并且上浮幅度在10%-20%之间,这意味着后期中信银行的利率最高有可能上调至5.88%!

此外,二手房方面,民生银行以及建设银行的首套房利率均将上浮10%。

值得注意的是,这已经是短期内合肥商业银行第三次上调房贷利率。在今年6月份,合肥多家银行宣布取消首套房利率折扣优惠,恢复基准利率。当时,合肥尚有一些银行还有折扣,如华夏银行、徽商银行等,首套房还有95折优惠。如今一个月时间未过,这些利率折扣悉数不复存在,并且多家银行已经上调利率,后期或引发主流银行大规模“跟风”。

买房又要多花钱! 百万贷款20年多还14万

短短半年内,合肥的银行首套房贷利率折扣从过去的9折,逐步跳水,从4月起合肥的利率折扣下调至95折,到恢复基准利率,再到如今的最高上浮20%,对刚需来说,无疑是再一次加重了购房成本。

以贷款100万元为例,贷款期限20年,贷款利率打9折,月还款为6278元;贷款利率打9

合肥刚需彻底绝望利率上浮百万房贷20年多

.5折,月供则为6413元,每个月需多还135元,20年需多还3.24万元。执行基准利率,购房者的月供将涨至6500元。而如今假如最高上调至5.88%,那么月供直接涨至7095.25元。

相比基准利率,如果上浮20%,购房者的月供就要多还595.25元/月,那么20年需要多还142860元。

相比今年初享受9折优惠的购房者,如果上浮20%,月供需要多偿还817元/月,那么20年就要多还196080元,相当于每年多还1万元,也是real心酸。

每月还款额的上升,让不少购房者倍感压力。有友表示,有些有钱人买房根本不用贷款,最受伤的还是刚需者。

除了购房者的贷款成本节节上升外,额度紧张也令放款难度加大。有购房者表示,3个月前办理的银行贷款,至今未批复。从银行方面了解到,目前银行普遍额度比较紧张,对购房者来说,似乎利率多少已经成了不应该纠结的问题,能正常放款就已经很不错了。

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