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房贷利率上调夹缝中生存的合肥刚需者何去何

来源: 2018年10月24日

房贷利率上调 夹缝中生存的合肥刚需者何去何从?

很多人懊恼自己没赶上好时机买房,等房价上涨的时候,算算首付又不够了。自去年楼市开始调控后,很显然目前的楼市对于投资者来说已经不太适合入场了,不过对于合肥的刚需来说,现在买房还合适吗?

一直以来刚需是买房的生力军,但也是最无奈的,总是在夹缝中被生存,被各种条条框框束缚着。短短半年内,合肥的银行首套房贷利率折扣从过去的9折,逐步跳水

房贷利率上调夹缝中生存的合肥刚需者何去何

,从4月起合肥的利率折扣下调至95折,到恢复基准利率,再到如今的最高上浮20%,对刚需来说,无疑是又一次加重了购房成本。

以贷款100万元为例,贷款期限20年,贷款利率打9折,月还款为6278元;贷款利率打9.5折,月供则为6413元,每个月需多还135元,20年需多还3.24万元。执行基准利率,购房者的月供将涨至6500元。而如今假如最高上调至5.88%,那么月供直接涨至7095.25元。相比基准利率,如果上浮20%,购房者的月供就要多还595.25元/月,那么20年需要多还142860元。

在买房的路上,受伤的永远是刚需,很多人在期待着房价下降,但是实际上来看,降得那点儿跟去年的涨幅比较,简直就是九牛一毛。当前的楼市主基调是一个“稳”字,下半年的房价不涨就是好事了。

但是随着限购政策的深入,各种补充政策也相继出台,首付的比例在逐渐增加、房贷利率也在上涨,对于刚需而言,买房所付出的成本也在不断增加,所要考虑的东西也更多。千万别犹豫了,刚需就是自住,看好了就下手,越犹豫越买不到房。

以下是近期将要开盘的楼盘,主要是偏刚需,希望能为各位购房者做些置业参考。

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