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前10月南京土地出让额超700亿土地供应

来源: 2018年11月23日

前10月南京土地出让额超700亿 土地供应量开始加大

核心提示:昨日(29日),备受关注的南京江心洲G73地块开始拍卖,最终被仁恒地产以28.77亿元夺得,楼面价达7447元/平,至此前10月南京土地出让金额高达700.33亿,近期南京地市表现仍然火热。

今年南京的土地市场可以用火热来形容,继10月23日南京集中拍卖5幅地块吸金72亿元后,昨日(10月29日),《每日经济》获悉,南京国土局再拍一幅地块,即备受关注的南京江心洲G73地块。

公开资料显示,该地块总出让面积15.45万平方米,土地性质为商办、科研设计、二类居住混合用地,挂牌出让起始价为28.37亿元。该地块容积率在1.0~2.5之间,按最大容积率计算,楼面底价为7343元/平方米。

该地块是江心洲仅有的面积达到15万平方米的稀缺地块,吸引了包括仁恒地产、新加坡星雅和新加坡和美三家开发商参与竞拍。最终,仁恒地产以28.77亿元夺得该地块,楼面价达到7447元/平方米,这也是继银城、保利、升龙后,第四家登陆南京江心洲板块的开发商。

该地块的楼面价在江心洲板块并不算高,今年7月17日,南京升龙地产以30

前10月南京土地出让额超700亿土地供应

.8亿元拿下江心洲G42地块,楼面价达12094元/平方米。在业内人士看来,此次仁恒地产拿地的价格明显是赚了。“升龙拿地的楼面价就高达12094元,这实际上是带动了整个江心洲板块未来楼市的价格。”房地产行业专家李智对《每日经济》说。

正如李智所言,在拍卖后,仁恒地产相关负责人接受媒体采访时表示,江心洲科技岛后劲很足,会加大在岛上的投资,此次拿地价格并不贵。

与此同时,随着G73地块的顺利出让,南京前10月的土地拍卖也宣告结束。在10月23日拍卖5幅地块吸金72亿元后,南京前10月的土地出让金已达671.56亿元,加上此次G73地块的28.77亿元,前10月南京土地出让金额高达700.33亿元。

“从南京国土部门挂牌的土地来看,即使余下的地块全部以底价成交,今年南京的国土出让总额或将超过750亿元。”江苏房地产协会一位负责人表示。

此外,房地产行业专家张辉对说,“今年南京土地出让总额大幅度增长,一方面是因为土地价格的上涨,另一方面是因为南京加大了土地供应量。从今年的土地出让量来看,未来一两年之内南京的房源供应量也会相应增大,这将有利于平抑南京的房价。”

点评:在很多地块以底价成交的情形下,南京土地出让金额高,这很大程度上得益于土地供应量的增加,而相应地,南京入市房源的数量也会随之增大,有利于缓解楼市供需压力。

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