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11周合肥楼市均价再次微降连续六周超过7

来源: 2018年08月15日

11周合肥楼市:均价再次微降 连续六周超过7500元

一、2014年第11周合肥市行情综述:

数据资讯 2014年第11周(3..15)合肥市住宅呈现“量跌价涨”态势,累计备案2758套,环比跌幅2.3%,均价为7087.4元/㎡,环比涨幅4.8%。

其中,合肥市区住宅成交2177套,环比涨幅9.3%,成交均价7529元/㎡,环比微跌0.2%。

2014年第11周合肥市住宅成交量与均价趋势。

此外,北部和西南组团住宅累计备案了581套,环比前一周减少了250套,跌幅为30.1%。

北部组团备案329套,环比跌幅35%,均价4986.4元/㎡,环比下跌2.4%;西南组团备案252套,环比跌幅22.5%,均价6263.9元/㎡,环比上涨52.2%,其中禹洲天境再次集中备案144套,均价6432元/㎡,观澜学府备案65套,均价6000元/㎡,这两个项目备案之和占到西南组团总备案比例高达82.9%,因此对西南组团均价有大幅拉升作用。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2014年第11周合肥市区各区备案对比:

2014年合肥市区单周住宅成交量与均价趋势。

2014年第11周合肥市区住宅销量占比图。

备案重回2000套大关 近八周内最高

第11周合肥市区住宅备案2177套,与前一周相比增加了186套,环比涨幅9.3%,止跌回涨重回2000套大关,这也是近八周以来单周备案最高的,而今年以来单周备案最高的出现在第2周(1..11)达到2640套。[2周合肥 楼市:均价7158元 蜀山和包河反弹近千元]

截至3月15日“金三”已过半,而合肥市区住宅累计备案达4282套,比2月上半月要多出2258套,环比涨幅高达111.6%,目前日均备案285.5套,若按照此备案推算,整个金三市区住宅预计备案8900套左右,这个数据虽然不及去年同期的11816套多,但在近五年同期内占据第二位置。

摆脱了2月的低迷,能看得出今年的“金三”楼市走势将平稳上涨

11周合肥楼市均价再次微降连续六周超过7

,而上周末的9家推盘均是大盘,累计推出千余套房源,“千人抢房”、“日光盘”等场景再度回归。

均价连续六周超7500+

第11周合肥市住宅均价为7087.41元/㎡,与前一周相比,环比涨幅4.8%,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7529元/㎡,与前一周相比每平微降12元,环比微跌0.2%,虽然是第五次均价下滑,但单价下降变得更少,连续六周维持超过7500+。

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