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巴曙松一线城市房价处高位房地产黄金时代煞

来源: 2018年10月24日

巴曙松:一线城市房价处高位 房地产黄金时代煞尾

核心提示:针对我国一线城市供不应求、三四线城市产能过剩的房地产市场现状,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示,目前我国一线城市房价已经处在高位,房地产黄金时代已接近尾声。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松判断,“放开资本项目管制,将抑制房地产价格”。他还指出,现在我国一线城市的房价已经处在高位,房地产的黄金时代已经接近尾声。

据经济之声报道,在巴曙松看来,外汇对房地产市场是一个很重要的影响因素,假定其他因素不变,放开对外金融投资会抑制房地产的发展。比如影子银行,在中国、纽约、伦敦所对应的金融产品各不一样,在美国,影子银行主要指一些证券化的房地产产品,在欧洲则是对冲基金。而在中国,主要是信托等渠道,这些需求主要来自地方政府和房地产企业,因为他们无法从银行获得贷款。因此,影子银行的清理与规范直接与地方政府的偿债能力、房地产行业的波动息息相关。而2014年的金融改革将在这方面有所突破,赋予居民、企业在更大范围内选择资产配置的能力。

巴曙松指出,与纽约、伦敦相比,现在我国一线城市的房价已经处在高位。同时,全国的房地产供应状况是一线城市供不应求,三四线城市产能过剩

巴曙松一线城市房价处高位房地产黄金时代煞

,空置率过高,房地产的黄金时代已经接近尾声。

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